如何才能财富自由?
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光,也要有能力评估生意失败会造成的风险,因此会需要财务报表1现金流报表/损益表2资产负债表 现金流报表/损益表为例试算: 收入 收入项目:1.薪资:3万起2.GU票:1000元/年GU利/张3.不动产:7500/月租金/栋 支出 支出项目:1.税赋:0元国税局单身40.8以下免缴2.住宅贷款:6354/月200万/25年本息 额外支出:1.生活:4000元2.GU票:2万元/张 资产负债表为例试算: 资产 储蓄存款:50万 GU票:1.GU数1张/月2.每GU成本:2万/月 不动产:1.头期款40万200万×20%2.成本200万 负债 消费X贷款:4000元 不动产贷款:6354/月 总贷款:10354/月 被动收入:102000/年8500/月 总净值/月:6000薪资-额外支出 1146不动产租金+83GU利÷12月=7229元 这是假设一个E象限者如果要同时兼顾I象限需要的付出,GU票当作退休金一个月一张,存到60张需要5年的时间,之後就无需再投入本金,而是领到的GU利再投入,到退休後才能领出。不动产的部分假设头期款用存款去减头期款借贷门槛需再研究,到第25年才算真正拥有的状态下,而不是自住,如果是自住的话总净值会是-271。 上述都是例子的一些试算,不包含幻影收入,例如:折旧房屋税收核销.应税所的减免扣除额.税额减免租税抵扣.租税奖励税赋补贴。